Vous ne remboursez que le capital emprunté
Plus vos revenus sont modestes, plus vous remboursez lentement votre emprunt
Le Nouveau Prêt à 0% est une aide de l’état pour favoriser l’accession à la propriété des ménages à revenus modestes ou moyens. Il vient compléter votre plan de financement pour en abaisser le coà»t.
Pour bénéficier du Nouveau Prêt à 0%, vous répondez à 3 critères :
-
ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale pendant les deux dernières années précédant l’offre de prêt.
-
votre logement sera votre résidence principale;
-
le revenu de votre ménage est inférieur ou égal à un plafond qui dépend du nombre de personnes composant le ménage et de la situation géographique choisie.
Pour savoir si vous avez droit au nouveau prêt à 0 %, consultez le tableau ci- dessous :
| Plafonds de ressources suivant le nombre de personnes | ||
| Logements neufs et anciens | Zone A | Zone B et Zone C |
| 1 personne | 31 250 € | 23 688 € |
| 2 personnes | 43 750 € | 31 588 € |
| 3 personnes | 50 000 € | 36 538 € |
| 4 personnes | 56 875 € | 40 488 € |
| 5 personnes et plus | 64 875 € | 44 425 € |
Le Nouveau Prêt à 0% doit obligatoirement être associé à un prêt complémentaire au moins égal au double de son montant.
Financement de votre résidence principale :
-
achat d’un bien neuf ou d’une construction seule;
-
achat d’un terrain et d’une construction;
-
achat d’un bien ancien avec ou sans travaux.
Le Nouveau Prêt à 0% ne doit pas dépasser 20% du montant de l’opération (30% en zone urbaine), ni être supérieur à 50% des prêts complémentaires, d’une durée supérieure à 2 ans, obtenus pour financer l’opération.
Son montant maximum varie de 8 250 € et 32 500 € en fonction de la zone d’habitation, du caractère neuf ou ancien et du nombre de personne occupant le logement.
| Montant plafond du prêt dans le neuf | ||
| | Zone A | Zone B et Zone C |
| 1 personne | 16 000 € | 11 000 € |
| 2 personnes | 22 500 € | 16 500 € |
| 3 personnes | 25 000 € | 19 000 € |
| 4 personnes | 27 500 € | 21 500 € |
| 5 personnes | 30 000 € | 24 000 € |
| 6 personnes et plus | 32 500 € | 26 500 € |
| Montant plafond du prêt dans l'ancien | |||
| | Zone A | Zone B | Zone C |
| 1 personne | 14 400 € | 8 800 € | 8 250 € |
| 2 personnes | 20 250 € | 13 200 € | 12 375 € |
| 3 personnes | 22 500 € | 15 200 € | 14 250 € |
| 4 personnes | 24 750 € | 17 200 € | 16 125 € |
| 5 personnes | 27 000 € | 19 200 € | 18 000 € |
| 6 personnes et plus | 29 250 € | 21 200 € | 19 875 € |
Rappel : vous n’avez aucun intérêt ni frais de dossier à payer sur ce prêt.
La durée de votre prêt peut varier de 72 mois à 264 mois, en fonction de vos revenus et du nombre de personnes composant le ménage. Plus vos revenus sont élevés, plus la période de remboursement sera courte.
| Durée du prêt en fonction des revenus |
| Revenu Fiscal de référence du ménage | Fraction prêt avec différé | Durée différé maximum | Durée amort. maximum | Durée totale maximum |
| Moins de 15 801 € | 100 % | 216 mois | 48 mois | 264 mois |
| de 15 801 à 19 750 € | 75 % | 216 mois | 36 mois | 252 mois |
| de 19 751 à 23 688 € | 50 % | 180 mois | 24 mois | 204 mois |
| de 23 689 à 31 588 € | 0 % | néant | 96 mois | 96 mois |
| plus de 31 588 € | 0 % | néant | 72 mois | 72 mois |
Le Nouveau Prêt à 0% se rembourse par des mensualités constantes, avec ou sans différé. La réglementation prévoit des durées maximales que vous avez la possibilité de réduire, dans certaines limites, selon vos souhaits. De plus, dans certaines situations (revenus peu élevés), le remboursement peut intervenir en différé, sur une fraction ou sur la totalité du montant. Dans ce cas, la durée du différé ou d’amortissement pour les prêts sans différé ne peut pas être inférieure à 72 mois.
Exemple :
Pour un Prêt à 0% de 21 500€ sur 8 ans, vous rembourserez hors assurance emprunteur 95 mensualités de 223,96 € et 1 échéance de 223,80 €. Le TEG annuel fixe est de 0% hors assurance emprunteur et frais de garantie. Sous réserve d’acceptation du dossier et du respect des dispositions réglementaires.
Le Nouveau Prêt à 0% est un des prêts admis au titre de l’apport personnel.
Certaines collectivités territoriales, départements, communes, accordent des prêts à 0%. Votre conseiller vous indiquera si c’est votre cas. Ces prêts sont généralement cumulables avec le Nouveau Prêt à 0%. Le montant des différents prêts aidés étant souvent limité, en cumuler plusieurs permet de faire le plein des avantages et d’abaisser le coà»t de votre acquisition.
Document non contractuel
Les zones géographiques :
-
La zone A comprend l'agglomération parisienne, la Côte d'Azur, et le Genevois français.
-
La zone B comprend les agglomérations de plus de 50 000 habitants, et certaines communes situées aux franges de l'agglomération parisienne, et en zones littorales ou frontalières.
-
La zone C comprenant le reste du territoire français.
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